Sachbearbeitung Wohnraumentwicklung (w/m/d)

Projektleitung bei herausragenden Neu-, Um- und Erweiterungsbauten, hier Planung und Realisierung von Neubaumaßnahmen mit schwierigen und anspruchsvollen technischen, wirtschaftlichen, baurechtlichen und nachhaltigen Anforderungen u. a.:

• Vorplanung, dabei Erstellen von Standort­analysen, Kostenschätzungen, ggf. Ausschreibung und Vergabe von Machbarkeitsstudien

• Durchführung von Bestandserfassungen sowie Durchführung und Prüfung von Wirtschaftlich­keits­untersuchungen, Erstellung von Entscheidungsvorlagen (Grundlagenermittlung)

• Mitwirkung bei der Formulierung von Anforderungen, Bestandserfassung und Erstellung von Plangrundlagen, Zeitplanungen und Ziele

• Berichterstattung an die Zentrale z. B. zu planerischen und wirtschaftlichen Anforderungen und Mittelbereitstellung

• Abstimmung mit Genehmigungsbehörden, Konzeptionierung, Vorbereitung und (Mitarbeit bei der) Beantragung von Baurechten, einschließlich Genehmigungsplanung

• Erstellen von Leistungsbeschreibungen, Bau- und Ausschreibungsunterlagen

• Begleitung von Ausschreibung und Vergaben von Projektsteuerungs- oder General­auftragnehmer- bzw. ‑unternehmerleistungen

• Festlegung der Planungsschritte, Leistungs­phasen/Leistungsbilder, Ausschreibung und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen

• Herbeiführung von/Mitwirkung bei Vergabe­entscheidungen

• Ausübung der Auftraggeber- und Bauherrin­funktion, Schnittstelle zu beauftragten Auftragnehmer*innen oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten

• Koordinierung der jeweiligen Projektabläufe zwischen allen Projektbeteiligten

• Koordinierung und Durchführung von Planungs- und Baubesprechungen

• Steuerung des Bauablaufs ggfs. über Dritte, Sicherstellung der Projektziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten

• Gewährleistungs- und Mängelmanagement

• Baufachliche Abnahme aller Leistungen der Projekte, Feststellung von Mängeln und ausstehenden Restleistungen nach Fertigstellung des Werks und Kontrolle von deren Ausführung, Feststellung von Gewährleistungsansprüchen

• Übergabe fertiggestellter und abgenommener Wohnungen an die Sparte Wohnen der BImA

• Bearbeitung und Entscheidung von baufachlichen Einzelfragen von besonderer Bedeutung

• Baufachliche Stellungnahmen und fachtechnische Prüfung von Verträgen, Angeboten und Rechnungen

Qualifikation:

• Abgeschlossenes (Fach‑)Hochschulstudium (Diplom [FH]/Bachelor) der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen oder vergleichbare Studiengänge

Fachkompetenzen:

• Mehrjährige Berufserfahrung bei Planung und Durchführung von kleinen und großen Neu-, Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen, insbesondere Erfahrungen in der Planung, Vergabe, Durchführung und Steuerung von kleinen und großen Bauprojekten, u. a. auch bei Umbaumaßnahmen im Bestand und laufendem Betrieb

• Sehr gute Kenntnisse aller einschlägigen bautechnischen und öffentlich-rechtlichen Vorschriften, Normen und Ausführungsregeln im Hochbau/Wohngebäude (z. B. RBBau, HOAI, VOB, VOL/B, VHB, UVgO, VGV, BauOBln, BbgBO, BauGB, BauNVO, DIN, BFR GBestand) sowie der Anforderungen an nachhaltiges Bauen

• Sehr gute Kenntnisse und Fähigkeit zur selbständigen Durchführung von komplexen Wirtschaftlichkeits­berechnungen

• Sehr gute Kenntnisse der aktuellen Anforderungen an nachhaltiges Bauen und des GEG

• Erfahrungen in der Betreuung/Begleitung von Bauprojekten der öffentlichen Hand wünschenswert

• Sichere IT‑Anwenderkenntnisse sowie ggf. weitere branchenspezifische Software

Weiteres:

• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit

• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln

• Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten

• Gute und zügige Auffassungsgabe

• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten

• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten

• Sehr gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit

• Kunden‑​/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick

• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz

• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, (schwierige) Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

• Aufgeschlossenheit sowie sicheres und professionelles Auftreten gegenüber Bauunternehmen, Behörden, Dienstleistern und anderen Dritten

• Kommunikationskompetenz bei Führung, Anleitung und dem Controlling der am Projekt beteiligten Dritten (u. a. freiberuflich/gewerblich Tätige)

• Durchsetzungsfähigkeit bei der Wahrnehmung der Bauherrinaufgabe

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin

• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung

• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes

• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote

• Betriebliche Altersversorgung

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen

• 30 Tage Urlaub

• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen

• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)