Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

• Objektmanager:in (w/m/d) für Dienstliegenschaften nach den Grundsätzen des Einheitlichen Liegenschafts­managements (ELM) der BImA, einschl. Leerstandsmanagement, Entwicklung von Bewirtschaftungs­konzepten

• Wahrnehmung der Gesamtverantwortung für die zu verwaltenden Liegenschaften, inkl. Wahrnehmung der Bauherrenfunktion, maßnahmenbezogene Steuerung des Bau- und Betriebsmanagements

• Steuerung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften, d. h. Immobiliencontrolling (u. a. Einnahmen- und Ausgabenplanung), Erstellen von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, Nebenkostenabrechnungen etc.

• Durchführung von Ausschreibungen für externe Dienstleistungen (z. B. Unterhaltsreinigung, Sicherheits­dienste) nach zugrundliegendem Vergaberecht

• Steuerung des Einsatzes des auf den Liegenschaften eingesetzten externen Personals

• Abschluss von Verträgen im Bereich des kaufmännischen Facility Managements (z. B. Mietverträge, Dienstleistungsverträge)

• Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus abgeschlossenen Verträgen des kaufmännischen Facility Managements

• Bearbeitung rechtlicher Angelegenheiten (z. B. im Zusammenhang mit Mietverträgen, Nebenkostenabrech­nungen, sonstigen Verträgen) und Vorbereitung entsprechender Schriftsätze für die Leitungsebene

• Mitwirkung bei der jährlichen Liegenschaftsinventur

Qualifikation:

• abgeschlossene (Fach-)Hochschulausbildung (Diplom/Bachelor) der Betriebs- oder Immobilienwirtschaft oder eine abgeschlossene dreijährige Berufsausbildung mit entsprechender Berufserfahrung (z. B. Immobilienkauffrau/Immobilienkaufmann [w/m/d]) oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

• umfassende Fachkenntnisse im Bereich Liegenschaftsverwaltung/​Real Estate Management

• detaillierte Kenntnisse der relevanten Gesetze und Verordnungen, z. B. BGB, HGB, BetrKV, BauGB, GEG, Vergaberecht (VOB, UVgO)

• fundierte praktische Erfahrungen auf dem Gebiet der Liegenschaftsverwaltung

• technisches Grundwissen im Bereich Technisches Gebäudemanagement

• praktische Erfahrungen mit der Durchführung und Koordinierung von baulichen Maßnahmen

• fundierte IT-Kenntnisse (insbesondere Microsoft Office) werden vorausgesetzt

Weiteres:

• Fähigkeit zu selbstständigem und teamorientiertem Arbeiten

• hohe Einsatzbereitschaft, Belastbarkeit und Flexibilität

• hohe Kommunikations- und Moderationsfähigkeit

• sicheres Auftreten, zielorientiertes Handeln, Durchsetzungsvermögen

• Kund:innenorientierung, besonders ausgeprägter Dienstleistungsgedanke

• Fähigkeit, den Dienstleistungsgedanken gegenüber den Nutzer:innenbelangen mit dem Gebot der Wirtschaftlichkeit § 7 BHO zu verbinden

• Bereitschaft zur erweiterten Sicherheitsüberprüfung § 9 SÜG (Sicherheitsüberprüfungsgesetz)

Besonderer Hinweis:

Voraussetzung für die Stellenbesetzung ist die erfolgreiche erweiterte Sicherheitsüberprüfung nach dem Sicherheitsüberprüfungsgesetz (SÜG), in die ggf. auch der/die Ehe‑/​Lebenspartner/in einbezogen wird. Bitte informieren Sie sich diesbezüglich im Vorfeld Ihrer Bewerbung bspw. über das Bundesamt für Verfassungs­schutz (www.verfassungsschutz.de).

• eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin

• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung

• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes

• Zuschuss für ein Jobticket im öffentlichen Nahverkehr, verkehrsgünstige Lage

• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote

• Betriebliche Altersversorgung

• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen